यह चाइना रेडियो इन्टरनेशनल है। बहुत खुशी के साथ आज हम फिर मिलते हैं आप की आवाज़ ऑन लाइन कार्यक्रम में। दोस्तो, आजकल हमारे रेडियो की रिपोर्टों से आप ज़रूर अवगत हो गये होंगे कि 3 मार्च से चीन के राष्ट्रीय जन प्रतिनिधि सभा एवं जन राजनीतिक सलाहकार सम्मेलन इन दोनों राष्ट्रीय संस्थाओं के वार्षिक अधिवेशन आयोजित हो रहे हैं। इन दोनों अधिवेशनों में चीन के विभिन्न क्षेत्रों में विकास की दिशा तथा महत्वपूर्ण नीतियां व कदम निश्चित किये जाएंगे। मकानों के दाम में नियंत्रण उन में से एक है।आज हम इस के बारे में चीन की नीति पर कुछ जानकारी देंगे।

पिछले वर्ष से आज तक इस मामले का समाधान करने के लिये चीन सरकार ने कुल तीन बार कदम उठाये हैं। और यह कदम बहुत मायने में कारगर भी साबित हो रहे हैं। मकानों के दामों में तेज़ वृद्धि की रुझान धिरे-धिरे कम हो रही है। और चीन सरकार मकानों का दाम एक उचित स्तर तक लाने की कोशिश कर रही है।

पहला, मकानों के आपूर्ती को बढ़ाना पड़ेगा। गत वर्ष में चीन सरकार ने 59 लाख गारंटी मकानों का निर्माण करने की योजना बनाई, और अभी तक कुल 37 लाख मकानों का निर्माण कार्य पूरा हो चुका है। इस वर्ष यह संख्या एक करोड़ तक पहुंचेगी। कुछ समय पहले चीनी राज्य परिषद ने विभिन्न क्षेत्रों की स्थानीय सरकार के साथ गारंटी मकानों के निर्माण से जुड़े एक जिम्मेदारी पत्र पर हस्ताक्षर किया है, ताकि आगामी पांच वर्षों में नये गारंटी मकानों की संख्या 3 करोड़ 60 लाख तक पहुंचाने की योजना अमल हो सके। अगर यह लक्ष्य पूरा हो जाएगा, तो गारंटी मकानों की कवरेज 20 प्रतिशत तक पहुंच जाएगी। जिससे मकानों के प्रति मध्य व कम आय वाले परिवारों की मांग पूरी हो सकेगी।

दूसरा, पूंजी-निवेश द्वारा मकान खरीदने को कम करना। इस में आर्थिक व कानूनी तरीके का प्रयोग करने की ज़रूरत है।

तीसरा, बाजार प्रबंधन को सुधारना। कुछ रियल एस्टेट कंपनी के ऊंचे दाम के लिये मकानों को नहीं बेचने की कार्रवाई का विरोध करना।

गौरतलब है कि चीनी जनता के जनजीवन में लगातार सुधार हो रही है। आंकड़ों के अनुसार वर्ष 1998 में प्रति व्यक्ति मकान का क्षेत्रफल केवल 17 वर्गमीटर था जबकि पिछले वर्ष यह बढकर 33 वर्गमीटर तक पहुंच गयी। यह कहा जा सकता है कि अधिकतर लोगों के मकानों की स्थिति सुधर गयी है। दूसरी ओर, चीन में परिवार को अपने मकान होने की दर भी कम नहीं है, जो 80 प्रतिशत तक पहुंच गयी। उदाहरण के लिये पेइचिंग में केवल 27 वर्षीय युवा के पास भी अपना मकान है। यह देखा जा सकता है कि चीन सरकार सचमुच लोगों को खुशहाल जीवन देने की कोशिश कर रही है।

चीन ने राष्ट्रीय स्थिति के अनुसार अपनी उचित मकान नीति तैयार किया है। ऐसे मकान भी है जिनका क्षेत्रफल बड़ा नहीं है लेकिन मकान में सारी सुविधाएं उपलब्ध है। साथ ही मकान की ऊर्जा की किफ़ायत व पर्यावरण की संरक्षण की आवश्यकता भी है।